Attraktive Immobilie in Großkarlbach: vielseitig nutzbares Ensemble aus Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, ehemaliger Weinstube, Lager- und Werkhalle sowie großzügigem Hof- und Grünbereich. Das rund 4.000 m² große Grundstück eines ehemaligen Weinbaubetriebs bietet hervorragende Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für Unternehmer, Handwerker, Winzer, Landwirte oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder Mitarbeitende unterbringen möchten.
Das eingefriedete Anwesen ist über ein 7 m breites elektrisches Schiebetor erreichbar. Der gepflasterte Hof bietet zahlreiche Stellplätze und gute Erreichbarkeit aller Gebäude.
Das Wohnhaus (Baujahr 1920–1928, mehrfach renoviert) umfasst:
Hauptwohnung im 1. OG (4 ZKB, ca. 104 m²), sanierungsbedürftig
Einliegerwohnung im EG (2 ZKB, ca. 51 m²), 2024 komplett renoviert, sofort bezugsfertig, auch als Büro geeignet
Ehemalige Weinprobierstube mit Gäste-WC (ca. 19 m²)
Keller-, Lager- und Garagenflächen (ca. 58 m²)
Die Nutzgebäude bieten hohe Hallen und große Tore:
Lagergebäude (ca. 140 m², Bj. 1990) mit WC
Werkhalle (ca. 300 m², Bj. ca. 1940), sanierungsbedürftig
Ausstattung: 34,2 kWp Photovoltaik, je Wohnung Gastherme, kein Denkmalschutz, keine Baulasten.
Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage am Ortsrand von Großkarlbach in der Pfalz.
Privatverkauf, keine Makleranfragen.